Retrofit: uma importante ação no mercado imobiliário!
Na maioria das grandes cidades, o espaço para novas construções vem se tornando cada vez mais limitado e afastado dos grandes centros, enquanto as próprias cidades encontram dificuldades para continuar crescendo. Durante muitos anos, o grande foco das cidades esteve direcionado ao seu crescimento e, por conta disso, a expansão e criação de bairros, ruas e imóveis foi uma prioridade. Entretanto, isso criou um problema cultural no mercado imobiliário brasileiro, que passou a enxergar apenas os novos empreendimentos e tirar de sua zona de atenção as construções já existentes.
Nesse cenário, o Retrofit surge como uma das alternativas que podem mudar grande parte do mercado imobiliário, permitindo uma reabilitação de imóveis existentes para fins residenciais e comerciais. Retrofit é uma técnica construtiva que possui o objetivo de revitalizar construções antigas, que estão obsoletas dentro do mercado. Assim, o espaço pode ser modernizado, tendo sua infraestrutura revisitada sem que haja a necessidade de transformá-lo por completo, diferente da reforma que não possui o objetivo de que se mantenham as características originais de um imóvel. Além da qualidade urbanística, a qualidade arquitetônica e as características únicas intrínseca a esses edifícios acabam gerando lançamentos únicos com alto valor agregado. Outro ponto em destaque é a economia que o Retrofit proporciona já que, com a alta dos materiais de construção no Brasil, aproveitar uma estrutura já construída traz benefícios econômicos, bem como a maior rapidez na entrega da obra. Para o proprietário do imóvel, a requalificação traz uma valorização do bem, tanto no caso de aluguel das unidades, quanto venda ou permuta com incorporadoras ou fundos de investimentos.
Alguns exemplos de edificações “retrofitadas no Brasil” são: A Pinacoteca, o Edifício Martinelli e o Sesc Pompéia em SP, Edifício Galeria no RJ e Hotel Fasano em Salvador.
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